Tại sao không nên mua chung cư trả góp

Ngôi nhà là niềm mơ ước của nhiều người và là ước mơ phấn đấu của nhiều người dân Việt Nam. Nhiều bạn trẻ ngày nay luôn mơ ước có một căn chung cư vì nó thuận tiện, môi trường sống hiện đại và tốt hơn và cách mọi người thường chọn là mua chung cư trả góp. 

Nhưng có một số lý do tôi cho là không nên mua nhà chung cư. Đầu tiên nhà chung cư là dạng tài khoản khấu hao theo thời gian, nghĩa là bạn phải bỏ ra chi phí để nuôi nó. Hàng tháng bạn phải chi ra tầm 5-6 triệu triệu để nuôi 1 căn chung cư với phí dịch vụ, internet, phí gửi xe,… Hơn nữa nhà chung cư sẽ bị xuống cấp theo thời gian dẫn đến việc nó sẽ bị mất giá dần theo thời gian. Và lý do cuối cùng là độ trượt giá của VND so với đô la. 

Chắc các bạn chưa biết bẫy lãi suất của ngân hàng rất khủng khiếp. Thường người ta sẽ nói rằng ưu đãi lãi suất 8% năm đầu và những năm tiếp theo thả nổi lãi suất. Chính tư duy những năm sau thả nổi cùng lắm lên đến 10% đã giết chết chúng ta. Nhưng thực tế những năm sau, lãi suất có thể lên đến 14-15%/ năm. Vì vậy các bạn đang đi làm có mục đích mua nhà thì tôi khuyên các bạn nên nghĩ lại. Số tiền đấy nếu các bạn dùng để gửi tiết kiệm bằng đô, thì sẽ sinh ra một khoản. dùng khoản đó đi thuê 1 căn nhà các bạn còn có thể tiết kiệm thêm một khoản nữa.

Vậy thì giải pháp là gì nếu tôi không nên mua chung cư trả góp

Trước kia tôi cũng đã từng mua chung cư trả góp. Mặc dù biết đó là tài sản khấu hao nhưng chưa tìm được giải pháp phù hợp thay thế. Nếu dùng số tiền đó để mua nhà mặt đất thì môi trường sống của mình không được thuận tiện cho gia đình có con nhỏ. Một người trẻ tuổi thì sẽ thích và cuộc sống trong nhà chung cư sẽ thích hơn vì môi trường sống, hệ sinh thái sẽ tốt hơn. Khi tôi tôi chưa tìm được giải pháp thì tôi vẫn lựa chọn căn nhà tiêu sản để sinh sống, phục vụ cho môi trường sống được tốt hơn. Và tôi tìm ra được phương pháp để giải quyết vấn đề này là phương pháp gửi tiết kiệm bằng đô nhận lãi 8%/ năm. 

Nếu tôi bán căn căn nhà chung cư tôi đang sinh sống được 3 tỉ rưỡi VND tương ứng với $150,000. Nếu gửi tiết kiệm $150,000 với lãi suất 8%/ năm nhận lãi theo ngày và gửi không kỳ hạn, thì bạn sẽ nhận được khoảng $1300/tháng. Với số tiền lãi nhận nhận được hàng tháng bạn có thể dùng $1000 để thuê nhà và dư ra một khoản 300$ để có thể gửi tiết kiệm tiếp. $300 nếu gửi tiết kiệm thì sau 10 năm nó sinh ra hơn $60,000 cho bạn. Điểm khác biệt của gửi tiết kiệm bằng đô la đó là sau 10 năm tôi có hơn $220,000. Nhưng nếu tôi để tiền VND thì sau 10 năm nữa nhà của tôi chỉ còn tầm 3 tỉ thôi. Nhưng giá đô la lúc đấy rất có khả năng lên 30,000 đồng rồi, nên $150,000 của tôi chỉ còn $100,000 nữa thôi. Mà còn chưa nói đến chi phí chi trả dịch vụ hàng tháng 5-6tr cho nhà chung cư. Đó là lý do mà tôi muốn chia sẻ cho các bạn. 

Bài toán đơn giản như sau, hai vợ chồng kiếm được 20 triệu/tháng, nếu mua nhà trả góp bạn sẽ phải chi 10 triệu cho việc trả lãi ngân hàng hàng tháng. bạn sẽ chẳng còn bao nhiêu tiền để chi trả cho cuộc sống. Khi đó các bạn bị áp lực về đồng tiền các bạn sẽ sinh ra nhiều vấn đề phát sinh dẫn đến cãi vã. Do đó rất dễ sinh ra việc rạn nứt tình cảm. Nhưng với 20 triệu này, nếu như các bạn dùng 5 triệu đi thuê nhà, 10 triệu cho chi tiêu gia đình thì các bạn vẫn còn 5tr còn lại lại để gửi tiết kiệm bằng đô la ($220) thì sau 10 năm các bạn sẽ có tầm $30,000-40,000. 

Nếu tiền thu nhập hàng tháng trích ra 1 phần trả tiền thuê nhà, rồi phân bổ 1 phần để đầu tư tạo thu nhập thụ động có thể tiền đẻ ra tiền được. Còn nếu các bạn mua nhà chung cư trả góp, các bạn sẽ áp lực trả gốc và lãi ngân hàng, bạn sẽ không tập trung làm việc và luôn cảm thấy áp lực. Dẫn dễ phát sinh ra nhiều vấn đề.

Ở bài trước tôi có chia sẻ về cách gửi tiết kiệm bằng đô la với Crypto.com. Hãy đọc bài viết sau để hiểu rõ hơn cách gửi tiết kiệm bằng đô la lên đến 8%/năm với Crypto.com

Không chỉ có dự án Crypto.com có thể có lãi 8%/ năm, những dự án khác có lãi suất lên đến 9-10%/năm sẽ được tôi chia sẻ trong Mayor Capital.

Hãy tham gia Crypto.com hoàn toàn miễn phí tại đây để theo dõi hướng dẫn chi tiết các bước đăng ký Crypto.com và gửi tiết kiệm trên Crypto.com và các dự án có lãi suất 9-10%/năm khác

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *